料。
奔达中心位于寸土寸金的中环，还因其外形与正在爬树的树袋熊相似，被戏称为树袋熊，与中银大厦、汇丰大厦比邻而居，未来的价值可想而知。
还有地利根德阁，位于半山豪宅区，为大多富商名流所钟爱，也是未来能够卖出天价的优质物业。
“我也这么认为。”收购奔达国际，自然少不了蔡致良的支持，郑一鸣道：“我前几天拜会了奔达集团的庞雅伦，虽然之前有些不愉快，但是谁又会跟钱过不去，只要资金充裕，价高者得。”
“奔达国际现在的市值是多少？”
“奔达国际的股价目前是245元一股，市值30亿左右。”郑一鸣分析道：“天门置业只需要10亿元，就可以购得34的股份，而后将其余32的股份在市场上配发出去。至于奔达国际的海外业务，天门置业暂时也无暇顾及，都可以分拆套现。如此一来，只用不到10亿的资金，便可以完成对奔达国际的收购。”
因为一旦超过35的收购临界点，就会出发全面收购，届时就需要30亿的资金，这是天门置业不愿意承担的。
手握奔达中心与地利根德阁两大王牌，奔达国际明面上比天门置业还要富裕，却只有30亿，堪堪比天门置业一半的市值多一些，那自然意味着负债也是不低的，毕竟一个奔达中心就值20个亿。
“不用这么麻烦，房地产的黄金时代来了，直接启动全面收购，然后将它私有化。”
这是天门置业的机会，能够实现跨越式发展的机会，蔡致良沉吟片刻，道：“天门置业往后就专注于本港地产，深城那边开发的物业，除了会展中心的项目，都转卖给金河地产，至于价格，你同阿乐商议。此次收购奔达国际，金河投资也会提供10亿的资金。”
留下深城会展中心的项目，也是为天门置业留下未来再次北上的通道。往后，按照蔡致良的计划，天门置业专注于本港，而金河地产在深城，乃至粤省，南方。当然，还有浦江的明秀地产，着重于在长三角的发展。
蔡致良的话，基本上为天门置业解决了资金上的问题，只要金河投资参与，融资贷款都是不成问题的。
“好的，我会尽快同庞雅伦联系，促成此事。”郑一鸣道：“不过，奔达国际的债务……很高。”
“无妨，我刚才说了，房地产的黄金时代来了，债务不是问题。”在地产飞速上涨的阶段，一切债务都是小儿科。
蔡致良也不放在心上，在亚洲金融危机之前，他知道这里的房价将会有多疯狂，道：“你跟庞雅伦讲，我对投资澳洲的铁矿很有兴趣，问问他的意见。”
“奔达集团如今都开始砸锅卖铁，庞雅伦不会拒绝的。”蔡致良的邀请，让郑一鸣更有底气，心里可以小小的期待一下未来的天门置业。
世界上铁矿分布，既分散又集中，大多来自于澳洲和巴西，占世界铁矿石贸易的一半以上。而现在这个阶段，正是划定势力范围的时候。未来中国入世较晚，在这方面就很吃亏。
“蔡先生，去年铁矿石价格有所回复，恒隆银行对铁矿石期货也比较关注。关于投资铁矿方面，我建议您还是慎重。”
说话的自然是温国良，道：“铁矿石价格经过六年连跌之后，虽然于去年有所回升，却依旧改变不了市场不景气的局面。更何况，日本的铁矿石进口量占据全球总进口量的三成，而如今的局面却是，东京股市暴跌，对日本经济的影响将会逐渐显现，进口量下跌是必然的，这是全球第二大经济体，对全球经济也会造成一定的影响。”
从东京股灾和全球铁矿石供求关系来看，温国良的分析很有道理，但凡事总有例外。
温国良话音刚落，却是曹锦岭接着道：“自去年以来，明秀报社比较关注大陆的形势，去年进口铁矿石1200万吨，占全球铁矿石进口量的10，有望成为铁矿石进口的下一个强劲增长点，足以弥补日本进口量的下降。以大陆的人口体量，说不定铁矿石的需求量会进一步增高，毕竟大陆虽然也有不少铁矿，但是品质很一般。”
郑一鸣只是看了蔡致良一眼，想去还是前年的时候，蔡致良就吩咐过，要关注大宗贸易，奈何当时的金河投资实力不济，逐渐就消停了，想来现如今是觉得有实力做这件事了吧，遂也没有再言语。
却不想，蔡致良点了他的名字。
“一鸣，你来负责调查，如果可行，也是助力。”
“好的。”郑一鸣点点头，却也明白，虽然是让他调查，但结论是肯定的。
