这年头实体店不好做，李巍多少是有点心理准备的。但是他没想到居然会这么不好做。之前他也就是觉得开个实体店面，房租占了不少的比重，其他的他基本就没怎么具体想过。
不过今天跟王萱一起到街上看店面，他就发现了，这不是房租占不少比重，而是光一个房租就足以叫绝大多数人望而却步。
可是房租能降吗？
不可能的。
这就涉及到一个经济循环理论了。
比如这个店面买的时候是两万一平米，一共三十平米，那么成本就是六十万。
六十万，什么概念呢？正常理财，按照每年6左右的收益，一年也就是接近三万六的收益。
换句话说，如果这个店面每年租金低于三万六，就不如把这店面干脆卖掉换成现金还来得省心。
可能会有人说房价还会升值啊，可是最近这几年，中国房价，至少是五线以下的城市尤其是东北地区，房价已经明显的升不动了。
这个时候如果说大规模的租金低于同等成本的银行固定收益，那么必然就会有大规模的二手房和二手店铺出售，一旦店铺出售规模太大的话必然会导致房地产崩盘……
死循环。
房东打死也不肯降低租金，个人却又因为租金过高很容易导致每个月实际上是在给房东打工。
你看，往往事情就是这么僵持下去的。
挂断电话，李巍看了看王萱，无奈的耸了耸肩膀：“这个租金……就有点麻烦那。”
“是呀，”王萱轻轻摇了摇头，道：“我这点钱，看样子想要开个店面，确实是有点想多了，唉。”
李巍摸了摸下巴：“走吧，反正不着急，咱们再转转看看。”
俩人继续往前走，又走了大约两百来米远，李巍眼尖，看到路边的一个小店面大门上也写着“出租出兑”四个字，当即带着王萱走了过去。
他这胳膊下面夹个包，步伐六亲不认，一进店面就给店里的老板吓了一跳。
“两位有什么事吗？”那店老板上下打量李巍一番。
眼前这是位大哥。
店老板第一时间就给李巍定了性了……
没办法，看李巍这派头，脖子上戴个貔貅吊坠，胳膊下面夹的手包鼓鼓囊囊，手腕上还戴个手串，一身休闲夹克脚上一双黑色大皮鞋。
一身的酒气，站那都得得瑟瑟的还颠着腿……
尤其是这家伙一进来先套烟：“来你这看看，来根华子？”
店老板瞬间手都哆嗦了：“啊，行行行……”
接过华子，店老板仔细看了看——是位大哥，能抽软中华的那能是一般人？
尤其啊，这是不是大哥，不光看本人，还得看他身边的女人！
看这姑娘，这一身清爽的休闲装，身材简直绝了！
长相也特别甜美——绝对是大哥没跑了！
一般人肯定找不到这么漂亮的小秘啊！
俩人点上烟，李巍抽了一口，颠着腿问道：“你这出租啊？”
“是是是，”店老板吓了一大跳，道：“大哥您这是……”
“啊没啥事，我溜达，”一声大哥叫李巍挺是受用，他四下打量，问道：“你这店多少平啊？”
店老板赶紧回：“26平，小店。小店。大哥您是想要租还是兑啊？”
“我就随便问问，”李巍得得瑟瑟的转了一圈，之后道：“这不我这小老妹儿合计开个店嘛，我就带她到处溜达看看有没有合适的。26平啊？那面积也不算大啊，你这店拥护啥不干了啊？是有啥事了吗？”
他没问店面多钱，反而先问为啥不干，这就叫店老板有点蒙。
这不按套路出牌啊你这……
不过至少里面的一个关键信息叫店老板捕捉了——小老妹儿啊，能带小老妹儿出门的那不是大哥是啥？
“也没啥，就是怎么说呢，”店老板想了好一会，也不敢隐瞒，这才说道：“这不是今年疫情嘛，本身行情就不好，我这上半年就没赚到啥钱，下半年也不咋地，一个月赚点钱都不够交房租的，越干越赔干脆转让得了。”
他这是鲜花礼品店，属于女孩子平时最喜欢研究的那种店面。
一般的稍微有点小资脾气的女孩三大梦想店铺，鲜花礼品，奶茶，美甲。
“袄，这样啊，”李巍点了点头，道：“那确实，这年头赚点钱全搭房租上了，自己一个月能剩个三两千就不错了。
