当然，这事张森也汇报给了叶小宝，叶小宝也赞同他们跟坤哥打好交道，那对自己的发展也有好处。
所以，两方现在相处很融洽，有时遇见不好解决的事，叶小宝还会让张森找坤哥他们帮忙，这也保障了项目进度，一个月时间，地基已经差不多了，接下来就是建房，根据设计，这片区域叶小宝建成统建楼模式。
叶小宝也没有搞什么底下停车场什么的，房子也建的比较密集，房子是以七层建造，一楼是门面，二楼以上是住房。
都是一栋两个单元，每个单元两套，每套一百多点的三房两厅，楼栋间隔也很大，排的整整齐齐，从路边一路往里排，一排四栋，有五排，总共二十栋。
这是第一批房子，地皮空间还有剩余，不过暂时没动，等建好后把房子卖掉，资金回笼再考虑下一步。
叶小宝的想法是把周边一百多万平地全拿下，可华福有些不愿意，拿下地可就没多少钱建房了。
整个小区都被围墙包围着，形成独立的生活区域，将近五百户的房子，这就是他的第一笔收益。
这个时期，香江是比较乱的，不过有保全队所培训出来的队伍，他相信这个小区绝对会成为整个香江最安全的小区，有了安全这个鳌头，他一点都不担心自己的房子不好卖，所以，地基刚建好，叶小宝就要求黄总和孙萍开始预售房子，预售的第一天，叶小宝还专门做了宣传，举办了仪式，本来坤哥他们也想过来参加，不过被叶小宝给拒绝了。
开玩笑，黑社会老大参加，那还有人愿意买房吗？
自信安全和别人认为安全，完全是两回事，虽然做了很多宣传，但效果却不明显，不过叶小宝并不担心，根据进度，小区这批房子建好要半年时间，等房子建好了，自然就会体现出来，到时房子就好卖了。
两个月后，二丫也生了，是个女孩，叶小宝取名为叶欣儿，至此，叶小宝可就儿女双全了。
1966年十二月初八，是个好日子，被叶小宝命名幸福小区的项目竣工交房，为此，叶小宝还专门请了坤哥给安排几个节目，这些他的辉煌大富豪本来就有。
活动进行的很顺利，也很热闹，观众也是很多，购买房子的住户正式进驻。
除了一些必要留在岗位上的人外，叶小宝把所有管理层叫到地产销售的会议室开会。
这里就在小区大门的右边，大门左边是项目管理办公室，是负责处理幸福小区住户各项事情的办公地。
“好了，现在开始开会。”叶小宝见人已到齐，直接宣布开会。
“现在幸福小区正式开始交房，但我们的销售却不理想，大家都说说吧，接下来打算怎么做？”
经过近半年的预售，总共卖出去房子不到一百套，房子销售不理想，那资金就没办法回笼，这会影响下步计划。
“叶董，娄董，我们地产销售部这块研究了一下，我们觉得主要是定价有点高了，很多来看了房的都是因为价格问题选择放弃的。”黄总第一个站起来说道。
确实，叶小宝当初定价的时候，价格比周边高了百分之十以上，让很多人无法接受。
“这点我知道，价格是高了点，但我们要注意的是，我们小区安全啊，黑社会不会跑到我们小区里面来敲诈，贩毒，偷盗等等，这样的环境价格高些是应该的。”叶小宝笑着说道。
“可是这种情况需要时间来体现的，这对于我们回笼资金很不利。”黄总一直希望叶小宝能把价格调整一下，这有利于自己销售。
“那这样，价格定了就不要改了，前面买的就有意见了，这样，我们从两个方面下手，一是幸福小区的管理，这里要注意几点，首先是安全，坚决不能出现小偷小摸的情况发生，这点张总跟坤哥那也打声招呼，一旦我们抓到，那就不客气的，然后就是注意住户的服务工作，卫生及时清理，住户有什么需求要及时解决，二是地产这边，销售方便加大对我们小区安全的宣传，做好每一个来看房顾客的接待，财务看看我们现在有多少资金，周边的地能先拿下就先拿下，能拿下多少算多少，但最少要准备好下一个小区的用地，规模跟幸福小区一样，年后必须动工。”
“是，叶董。”大家一起站起来回答道。
“好了，散会。”叶小宝对大家挥挥手，表示大家可以走了。
大家很快离开，会议室就只剩下叶小宝和娄小娥两人，娄小娥走到叶小宝面前，轻轻的说道：“小宝，要不我找我爸要点钱？”
“再等等吧，
